Proroga Superbonus 110% per gli edifici plurifamiliari

Il Superbonus incentiva gli interventi di riqualificazione energetica , tra cui  l’installazione e la messa in opera di dispositivi e sistemi di building automation, che sono considerati interventi trainati.

Con la nuova legge di Bilancio 2022 tutti gli interventi trainati seguono l’orizzonte temporale degli interventi trainanti.

Possono accedere al Superbonus :

• condomini (ricordiamo che anche un edificio composto da due unità immobiliari con due proprietà diverse se ha parti comuni come definite all’art. 1117 del codice civile è equiparabile ad un condominio minimo);
• persone fisiche proprietarie o comproprietarie con altre persone fisiche di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari autonomamente accatastate.

L’orizzonte temporale definitivo

Il nuovo orizzonte temporale di riferimento per il superbonus 110% è il seguente:

•  I condomini, le persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. autonomamente accatastate, Onlus, ApS, AdV possono usufruire dell’aliquota del 110% per le spese sostenute entro il 31/12/2023.

L’aliquota di detrazione si riduce al 70% per le spese sostenute entro il 31/12/2024, e diventa del 65% per le spese sostenute entro il 31/12/2025.

Rif. normativo : art. 119, comma 9, lettere a) e d-bis) del D.L. n. 34/2020

• Le persone fisiche (art. 119, comma 9, lettera b) del D.L. n. 34/2020) possono usufruire del Superbonus 110% a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo. La scadenza finale per portare in detrazione le spese sostenute è il 31/12/2022.

• L’Istituto Autonomo Case Popolari (IACP) e le cooperative di abitazione a proprietà indivisa (art. 119, comma 9, lettera c) e d) del D.L. n. 34/2020) possono usufruire del Superbonus 110% qualora in data 30/06/2023 abbiano effettuato lavori (finalizzati al risparmio energetico o antisismici) per almeno il 60% dell’intervento complessivo, la detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31/12/2023 (cfr. art. 119, commi 3-bis e 8-bis).

• Infine, nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, il superbonus potrà essere utilizzato per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.